贷款 贷款攻略 购房贷款 别任性!贷款房再退亏数万
别任性!贷款房再退亏数万

  在贷款买房时,我们经常会遭遇售楼处延期交房,又想退房,那么银行贷款及利息怎么办?


  问:买了一套房子,银行贷款已经还了十四个月了,合同约定2015年12月30号上房,延期90天可以退房。售楼处现在通知我要等到2016年6月份才能上房。像这种情况我想退房,该怎么退,银行贷款怎么办?

  答:您可以申请退房,开发商会把房款退还给您。但是您与银行的贷款关系还在,你必须继续还款。可根据贷款合同上的条款,选择提前还款。

  问:上上周买了套房子,贷了30万,老婆厂关门了,分到20多万,我能把贷款退了吗?要违约金吗?要走什么流程呢?

  答:贷款是不能退的,但您可以更改还款方式,提前一次性还清。

  问:买房签了约,贷款批下来了。我能把房退了,贷款留着吗?

  答:把钱退给买家,买家却没有按照规定向银行还款的话,银行只能行使抵押权,拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。所以是不可行的。

  问:我刚买了套房子,签了约,贷款也下来了,最近急用钱,我能把房子退了,拿回首付吗?贷款能退吗?

  答:贷款不能退,但房款(首付及贷款额)会全部退给您。

  问:您好,我是这种情况,开发商到期不交房,合同约定逾期九十日可以退房.这种情况下退房。银行贷款的利息怎么算。

  答:您与银行间的贷款利息是不变的,您可以按贷款合同规定进行提前还贷。至于开发商违约,您可要求赔偿。

  问:我2014年4月在镇江句容宝华镇全款购买恒大雅苑一套商品房,2016年底交房,因孩子毕业后工作地点不在南京,可否退房?恒大现在有无理由退房承诺,但是必须是2015年4月以后购买的才可以。请给予指点。

  答:可否退房需根据当时的房屋买卖合同上的条款。您的合同上,如果没写可无理由退房,那你就要承担违约风险。

  问:年前升职了,但是在去年年底刚买了一套70平的房子,现在觉得自己的工资可以负担得起更多的月供,想换一套大一点的房子,之前买的房子能退吗?有什么流程吗?要付违约金吗?

  答:如果交房了的话,您可以将房屋进行售卖,将受到的款项,进行提前还贷,在购买新的房产。

  问:跟老婆已经在郊区买了房,但是丈母娘不满意,让我们在市区买,那我可以把房子退了吗?贷款已经批下来了,我可以继续再申请贷款吗?

  答:可以退房子,其中需要支付的违约金,按买卖合同上的规定。贷款,您可以与银行协商,进行提前还贷。

  问:买了房子签了约的,想退,要付违约金什么的嘛?

  答:会的,在买卖过程中,因个人问题,单方面进行毁约退房,会需要承担一定违约金。

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