贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房贷二成首付落地 压力更大了有木有!
房贷二成首付落地 压力更大了有木有!

2月2日,央行和银监会联合发布房贷新政,规定在不实施“限购”措施的城市,居民家庭的首套房,首付款原则上最低比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。目前,福建、四川、长沙、杭州、重庆等地的二三线省市,多家银行已执行“两成首付”。天真的你以为首付降了,压力就小了?并没有!

小编以购买一套100万元的首套住房为例:

若首付两成,首付款需交20万元,剩下的80万元办理银行按揭贷款,贷款期限为30年,还款方式为等额本息,贷款利率以五年以上基准利率4.90%计算,月均还款额为4245.81元,月入万儿八千的购房者,过得也不会舒坦。更让人崩溃的是,一共需要支出利息728492.96元。

若首付三成,需要贷款70万元,其他与上述相同,月均还款额为3715.09元,供须支付利息637431.34元。

从这个例子中不难看出,同等条件下,首付越少,月均还款额越高,需要支付的利息越多,压力反而越大。网在此提醒广大购房者,要冷静判断自己的购房能力,否则会让自己背负沉重的债务,个人信用会被殃及。


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