贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 猜猜这是哪?不吃不喝20年仅够首付 月供竟是收入3倍
猜猜这是哪?不吃不喝20年仅够首付 月供竟是收入3倍

  热闹的猴年过完了,各大城市也陆续发布出2015最新的居民可支配收入表,根据小编搜集的数据来看,排名第一的上海,人均可支配收入近五万元,北京紧随其后也有四万八千余元呢。不得不说,平均是一个很神奇的词,它可以让我一夜变富,比彩票都好用!

  不过正所谓“挣得越多,开销越大”,很多围观群众纷纷表示明显是入不敷出啊!用三个字形容就是:不够花!

  生活辛酸,社会明暗,还有在广阔天地中为寻找一个家,买一所房子的愁苦,简直是“亚历山大”,毕竟房子是真贵啊!

  据报道,在中国53.7%的受访者认为18~30岁是人生最艰难的时期,工作压力大、经济收入低是感觉艰难的两大主因。这个时候,我们啥都没有,一切都要从头开始。

  想在城市买房,摆脱经常租房搬家的日子,奋斗一辈子还有希望吗?

  假设每套房90平方米,首付付30%(限购与非限购城市统一标准),根据各城市2016年1月平均房价和2015年人均可支配收入,算算你白手起家买房要奋斗多少年。

  这里需要说明的是,可支配收入是用你的各种收入减去各种税费,并不扣除基本生活开支,也就是说,是不吃不喝要多少年才能买房,小编将各大城市的买房奋斗年数列表如下:

  另一方面,如果你选择贷款买房的话,可支配收入必然包括还贷部分,听上去就感觉很恐怖,感觉要活不下去了。

  小编在这里还需要提醒大家注意两点

  第一、不同城市买房还贷压力差很多

  我们以买房最难的北京和买房相对容易的西安为例,如果均以购买90平,首付三成的商品房为例。

  北京首付需要110万,贷款250万,如果在基准利率情况下,以30年期等额本息计算的话,每月需要还款约13268元,一年就要16万元!是不是被数字震惊了,赚三年的钱才够还一年房贷呢!还得是不吃不喝的情况下。

  换算一下,如果把北京人居可支配收入平均到每月也才只有4000元,月供居然是月收入的三倍多……真的体会到了什么叫做绝望。

  反观西安,因为房价低,首付只需要20万,贷款四十万足矣,同样是在基准利率情况下,以30年期等额本息计算的话,每月需要还款约2123元,一年也只才要25476元,毫无压力有木有!!!

  所以那些“北漂”、“沪漂”的朋友们千万不要太执着了,也许回家置业是个不错的选择。

  第二、解决办法

  如果你真的想留在北京上海这样的大城市,也不是没有解决办法。

  首先在看房时你要选择一些相对较小的户型,最好将房价控制在两百万以内,如果在基准利率情况下,以等额本息30年,贷款一百万计算的话,贷款每月需要还款约5307元,一年只要63684元!

  虽然,还是比一年的可支配收入高出不少,但是你大可不必担心,你可以将住房公积金提取出来用于还贷;当然,你觉得一个人还贷吃力的还,可以抓紧去找个男(女)朋友一起分担下,人多力量大嘛。两个人合计就有96916元,还贷之后还能剩下33232元!

  最后,小编想说,无论是哪座城市的小伙伴要买房还是要尽量多付首付,但房款就要因地而异了!这里要说明一下,因为广州和深圳的可支配收入数据还没有公布,所以暂时没有数据统计,不过依据目前深圳的高房价来看,小伙伴们的日子是好过不到哪里去的。

  可对于三四线城市的购房者来说,目前购房还是指日可待的,毕竟目前房贷利率正处于下行通道,再加上央行于年前将不限购城市首次购房的首付比例最低降至20%。正是购房好时机,年后抓紧时间买房,过了这个村就没有这个店啊!

       :房贷(fangdai123)

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市