贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 首套房贷首付比例低至20% 对房贷客户来说是好事吗
首套房贷首付比例低至20% 对房贷客户来说是好事吗

春节前,央行、银监会公布了个人住房贷款调整的通知,要求在非限购城市,首套房贷最低首付比例降至20%。这一政策的出台,对房贷客户来说有何利弊呢?

首套房贷首付比例低至20% 对房贷客户来说是好事吗

首套房贷首付比例下调,对于初次贷款买房,且手上资金不足的人来说是一大利好,因为可以通过较少的资金圆住房梦。但是,在低首付下就意味着借款人需要获得较高的贷款额度,这其中就隐藏着以下“风险”:

1、贷款额度事与愿违

房贷额度并不是我们想象的那样“想贷多少就能贷多少”,而是银行根据借款人的还款能力、信用等因素综合确定,如果还款能力不强或是信用有“污点”,借款人获得的贷款额度就难以支付房款,就有可能造成违约。

2、高月供带来还贷压力

如果借款人申请的贷款额度高,那么月供也会相应增加,这种情况下如果没有较强的还款能力,则很难应付还贷压力。

所以,贷款买房的时候,借款人不要一味地的盯着“低首付”而窃喜,一定要弄清楚“低首付”是否与自己的实际情况相匹配,再做出合理的安排。

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