贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 我想有个家 “漂漂们”买房的苦与乐
我想有个家 “漂漂们”买房的苦与乐

  如今的中国,北上广深四大一线城市仍是年轻求职者趋之若鹜之地。虽然,近年来,不少人在一线城市打拼之后,重新选择回到二、三线城市继续发展。但还是有越来越多的年轻人选择“漂”到大城市,将青春和未来寄托在这里。

  众所周知,在一线城市中有更高的薪水、更加公平的竞争环境和更好的就业前景;可另一方面,飞速上涨的房价和物价,更让人叫苦不迭。

  在人口急剧膨胀的情况下,北上广深的城市范围不断延伸,甚至已经扩大的相邻的省市。比如,与北京邻近的河北省燕郊,与上海邻近的江苏省昆山市花桥镇,与广州地铁相通的佛山市,深圳附近的大亚湾地区。

  这些区域不仅房价相对便宜,还不受限购政策影响,首付比例也只需要两成。所以,让不少有意定居在北上广深的购房者将置业的目标放在了这里。

  不过凡事都有正反两面性,小编今天就好好帮您分析下在这些区域买房的利弊,希望能帮助您做出一个正确的选择。

  房价对比

  2015年底在国家大力号召去库存的背景下,全国各地的房价均有不同程度的松动,可反观四大一线城市,不仅没有松动的迹象,反而呈现出持续上涨的态势。

  尤其是深圳,房价涨幅达到百分之四十多,甚至因为城内新开楼盘一房难求从而带动周边地区房价的快速上涨。

  不禁令人感叹,即便是有限购规定也难以阻挡房价因为需求旺盛而继续攀升。所以很多持币的待购的人都在犹豫到底该如何进行抉择。

  以北京为例,目前北京的房产均价为40679元/平米,而位于六环之外,隶属河北省的燕郊却只要12369元/平米,价格相差三倍多。如果有两百万的买房资金,在北京市区可能也就能买到一个五十平的小户型二手房,,可在燕郊就可以买到百余平米的新房。

  再比如上海,自2013年上海地铁11号线花桥段开通试运营,乘客可从江苏昆山搭地铁到上海市区,这也是中国内地的第一条跨省地铁。相比上海动辄每平米3、4万的房价,昆山花桥楼盘如今的均价也就8000多远,而且同样是万科、绿地这些大品牌开发商,很多在上海工作的人都将置业的目光转向了这里。

  首付对比

  对于买房人来说,最终要的就是钱,尤其是现在全款买房的人毕竟是少数,大部分人还是会选择贷款买房。

  虽然,央行2月2日发布通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的首付比例降至两成,但是却要除去北上广深及三亚五个限购城市。

  所以说,“漂漂们”没钱还想安家的愿望就只能寄托在邻近的省市,比如广东省的佛山,根据目前最新房价数据来看,一月份佛山新房的房价为8800元/平米,广州则要20595元/平米,如果以一百平的新房为例,佛山首付只需要17.6万,而广州就需要41.9万,相差20余万,对于普通的工薪族来说20万可是一笔不小的数目呀。

  生活对比

  说到对生活上的影响,小编是最有发言权了,因为小编身边的朋友就有在北京邻近的燕郊买房,用他的话来说“每天不是在上班就是在上班的路上”,虽然燕郊的房价只有北京通州的一半,但毕竟地处河北省,来回往返也要四个小时,交通成本和时间成本都很沉重。

  “现在的感觉就是,除了工作在北京,平时都会宅在家里,虽然安了家却发现当初的北京离我越来越远,会让我感到是不是已经和现在的这个社会脱节了?”小编的朋友如是说道。

  最后他还说:“更重要的是,一旦安了家,未来孩子上学,赡养老人等问题会接踵而至,如果重新选择的话,我可能还会在北京市区选择一下,哪怕房子小一些……”

  情感因素对比

  对于“漂漂们”来说,“漂”这个字眼看起来浪漫又腥涩,浪漫的是一个个青春印记、落户安居的梦;腥涩的是一次次加班加点、没有归属的痛。

  漂在大城市中的很多人来自不知名的小城小镇,苦读多年,选择来到这里打拼。

  租只放得下一张床没有窗户的隔断,吃靠各种外卖公司补贴送到已凉的简餐。早上将自己塞进沙丁鱼罐头一样的地铁公交,在某座写字楼的格子办公桌前兢兢业业工作一日,深夜里带着一身疲惫和坏脾气归家。抑或有人打老家听了某位老乡在数年,回乡盖房娶妻的励志故事,莽莽撞撞拖了行李来投奔同乡的某某。在餐厅迎宾传菜、在工地爬高撒汗,吃得慌慌忙忙,睡工地的棚房,城市的繁华和美丽全都与己无关。

  也许我们从事着不同的工作,有不同的故事和辛苦,但一样的是,在给家人的电话里,从来都是报喜不报忧,从来都说,我挺好的。

  也许在外人看来,无论你在郊区或市区买了房,都是你成功的标志,财富的体现,可只有你自己心里清楚,当背上数十万的债务才回发现,只有远方的那个家才是最安逸舒心的存在。

       :房贷(fangdai123)

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