贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷首付比例降低二线城市受益更大
房贷首付比例降低二线城市受益更大


      穆迪最新研报称,央行新出台的首套和二套房贷首付比例要求,对中国房地产开发商具有正面信用影响。因为这将降低首次购房者的首付门槛,同时鼓励改善型购房者或投资者入市,从而支持二线城市的房地产需求,三四线城市也将有所获益。

      穆迪助理副总裁刘致伶表示,鉴于最低首付比例仅下调了5~10个百分点,住宅销量不会有显著或直接的提升,预计中国政府将继续采取措施降低国内住宅库存总体水平。

       “和三四线城市相比,二线城市从首付比例下调中受益更大,因为当地自住和升级置业需求更强劲。” 穆迪分析师杨柳表示。

      穆迪称,三四线城市面临的库存风险较高,这体现为这些城市的房价承压,住宅销售缓慢。这些城市将需要政府更多刺激措施来降低新房库存。

      穆迪的统计数据显示,在政府过去12~18个月放松限制之后,二线城市的房地产市场已经逐步复苏。二线城市2015年12月的平均房价出现了2014年8月以来首次上涨,同比上涨0.6%,而11月份同比下跌0.2%。

 (王莹)

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