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建议:不要拿年终奖提前还贷

回顾2015年,央行共进行了5次降息,五年以上的商业贷款从今年年初执行的基准利率6.15%下调至4.9%,算下来降息之前和之后相差1.25%。拿到年终奖的小伙伴已经蠢蠢欲动,打算提前还贷了。那么,提前还贷是否划算?

对于提前还贷是否划算,有些银行会约定交一定比例的违约金,有的银行会以“是否满一年”为界,贷款不到一年会收取违约金,一年以后不收取。

处于还贷初期的借款人,若有好的理财方向,提前还贷还可以,但若处于还款中后期,由于已偿还大部分利息,因此提前还贷不划算。

对于以前买房申请到利率8.5折优惠的借款人,打折后的利率为4.165%,低于银行理财产品的收益水平,因此,如果之前享受7折、8.5折优惠利率或办理公积金贷款者,在2015年五次降息的情形下提前还贷是不划算的。

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