贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 关于房贷的这三件事 你不得不了解
关于房贷的这三件事 你不得不了解

央行连续多次降息,这对贷款买房的人来说,是一件值得高兴的事,但是俗话说“悲喜交加”,这词用到当下好像也正合适,不信?看看就知道了。

一、银行“嫌弃”组合贷款

申请住房公积金贷款时,若获得的贷款额度不够支付房款,剩余款项可以考虑用商业贷款来解决,而这种模式就是大家常说的“组合贷款”。这种房贷方式虽然甚好,但不被银行青睐,这是为什么呢?

据悉,组合贷款不受银行青睐的原因有两个:一是组合贷款涉及到银行与公积金中心,办理手续相当繁琐;二是公积金贷款审批时间长,银行赚取的利润少。

二、提前还款要支付违约金

虽然很多银行都允许房贷客户提前还款,但并非免费大餐,需要支付一定的违约金,因为房贷初期利息支出多,为了赚取这一收益,银行会拿出一些“手段”制止借款人还贷。

三、降息调整的只是基准利率

央行连续五次降息,对房贷客户们来说是一大利好消息,但大家要知道,央行降息后,虽然商业银行会对房贷基准利率作出调整,但房贷利率已有的浮动幅度不会变。

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