贷款 贷款攻略 贷款审批 三个因素最易影响房贷审批
三个因素最易影响房贷审批

三个因素最易影响房贷审批

虽然贷款能解决购房资金难题,但并非人人都能轻松获贷,那么哪些因素最易影响房贷审批呢?

1、个人信用记录

个人信用是房贷申请的“敲门砖”。银行审批你的贷款时,若发现近期内有逾期情况,贷款很容易遭拒,所以大家在日常生活应养成良好的还款习惯。

2、首付款

按照银行规定,申请房贷的借款人必须有一定比例的首付款,否则无法获贷。而从目前的房贷政策来看,不限购城市商业贷款首套房贷最低首付比例为25%;公积金贷款首套房贷最低首付比例为20%。

3、负债

申请房贷的时候,银行除了会关注借款人的信用情况、工作情况以外,个人负债也是被考查的重要对象。按照多数银行的规定,借款人的新旧月供不能超过月收入的50%,超出这一限度,贷款很可能遭拒。这也就是说,如果借款人负债过高,贷款极有可能“泡汤”。

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