贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央妈再降首付 今年返乡置业还有哪些利好政策?
央妈再降首付 今年返乡置业还有哪些利好政策?

  近日,央行发布消息称:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。也就是说回乡购买首套房有可能享受20%首付,购买二套房可享受30%首付!真可谓是为今年回乡置业又添了一把火!

  其实包括降低首付在内,还有很多利于回乡置业的政策,今天就给大家盘点一下今年春节回乡买房都有哪些政策为您“保驾护航”。

  一、央行5次降息

  2015年的时候央妈连续5次降息,房贷利率达到了史上最低,准备回乡贷款买房的朋友正好赶上了这降息的顺风车,100万房贷,贷款30年,从去年年初的基准利率6.15%到现在的4.9%,能节省近30万的利息呢!最让人期待的是,据说2016年还会经历1-2次降息,最近的一次可能就在春节前后,各位小伙伴们就准备摩拳擦掌,迎接新一轮降息福利吧。

  二、公积金贷款首套房、二套房首付比例调整为20%

  去年,公积金贷款购买首套房和二套房,首付比例都降到了20%。其中申请公积金贷款购买首套房,全国大部分城市都已经实现首付20%,就连北上广深都已经加入首套首付20%城市的行列了,你的家乡还有什么理由要输给“北上广深”呢?想必不少朋友该说,我在大城市上班,回家买房用不了公积金贷款啊?别急,下面的公积金异地贷款政策绝对能派上用场。

  三、公积金异地贷款买房

  去年10月8日起,公积金异地贷款政策全面实施,监测的36个主要地区中,11个地区实现省内异地贷款,即在这些省的其他城市缴存公积金,到这11地可申请公积金贷款购房。14个地区实现全国范围内异地贷款,即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这14地申请公积金贷款购房。另有4地只针对省外部分城市,实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个,占了7成左右。此外,有7地区还未实现公积金贷款异地购房。

  四、商业贷款:非限购城市首次购房首付20%

  去年9月,央行与银监会发布通知,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着,除北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市以外,其他城市首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例。

  就在今年2月2日,央行再次发布通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,也就是说各地可以根据情况将首套房首付调整为20%!

  对于购房者来说,降首付最直接的影响就是降低购房成本,减轻经济压力,而对于回乡置业的人来说,购买首套房,限购城市首付为30%,而非限购城市已低至20%,首付直接节省了10%,回老家买房可以买更大更舒适的房子。

  这次降首付赶在春节前,预计节前银行不会做出调整,节后才会有所反应,要是你的城市还不能公积金异地贷款,商业贷款也是不错的选择哦。

  五、非限购城市二套房首付降为30%

  今年2月央行又发布消息称,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。自此,非限购城市二套房首付全面实行30%,咱们“漂漂”们回家买二套房,首付比在限购城市同样节省10%,大大降低了购房成本 。

  怎么样,这些利好政策是不是很给力?最后提醒大家,在关注政策的同时,也要根据自身的经济条件合理购房,毕竟买房没有最好的,只有最适合自己的,您说是不?

:房贷(fangdai123)

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