贷款 贷款攻略 省钱技巧 青岛房贷利率8.5折优惠持续 新房成交火爆
青岛房贷利率8.5折优惠持续 新房成交火爆

       5次降息,1.2%的基准利率降幅,多家银行执行8.5折优惠……在多重利好的政策刺激下,2016年开年岛城楼市就迎来各种惊喜,即便是临近春节的“淡季”,新房成交依旧毫不“含糊”。近日,尽管临近农历年底,但是首付8.5折优惠依旧存在,在此基础上,新房成交持续旺盛。

  5次降息累计基准利率降至4.9%

  过去的2015年对于岛城“房奴”来说,是欢欣鼓舞的一年,央行5次降息,使5年以上商业贷款的基准利率从当年年初的6.15%,降至目前的4.9%。一路的利好政策持续发布,让2015年下半年与往年相比更加的“与众不同”。

  过去,岛城楼市有着内在的规律,“金三银四”、“红五月”、“金九银十”等等都是楼市的成交旺季。不过进入2015年之后,上半年接踵而至的降息潮涌动起来之后,下半年新房成交月月破万。“金九银十”火爆开局之后,11、12月成交依旧旺盛。

  据获悉,购房者入市的热情依旧高涨,尽管临近农历新年,但是新房成交不再云淡风轻,反而继续延续火爆成交态势,而此中最为重要的原因,就是“历史最低点”的讯号发布,让购房者热情持续高热。

  8.5折优惠持续发布利好信号

  近日,从各大银行的首套房利率来看,8.5折利率依旧存在。目前青岛房贷市场针对首套房贷提供8.5折利率的银行越来越多,包括建设银行、农业银行、汇丰银行等,其他如工商银行、交通银行、招商银行等提供9折房贷优惠。“房贷的基准利率达历史最低点”的说法已然坐实。“目前我们首套房贷8.5折利率的政策还在持续,主要针对优质客户,但是对于普通的客户来说,尽管做不到最低折扣,但是优惠力度也达到近来最高点。”青岛银行一位高管表示。目前多家银行针对首套房贷的首付比例已经下调至25%,建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等都在列。

  岛城一位业内人士表示,尽管目前首套房8.5折做不到“普惠”,但是它背后所传递的政策指向性非常明确。记者粗略统计,自去年12月,19家主要银行中有14家下调首套房贷利率折扣,全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。

  开年新房成交持续火爆

  根据网上房地产网发布的数据,除却元旦三天假期的零成交,截至到1月26日,全市新房成交总量已达9000套,其中,最后一日1月26日,青岛新房成交总量463套,如果按照这个数据持续下去,1月份新房成交依旧会突破万元大关。

  与此同时,开发企业拿地的节奏也在加快,近期多幅地块成功出让。其中,首幅推出的地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东,是一宗超8.7万平方米的巨幅宅地,该地块最终被青岛银盛泰房地产有限公司以1093元/平方米的底价轻松收入囊中,总价17007.7795万元。

  业内人士预测,从国家最新房产政策来看,目前阶段,刺激购房的利好政策有望不断出台,房贷利率持续下行,对于理性的人来说,如果有自住购房的需求,合适的买房时机已经出现。瞅准时机入市,莫要错过了房价调整的“时间窗口”。

       :房贷(fangdai123)

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