贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 工资不升反降 异地落户买房千万别选这五城
工资不升反降 异地落户买房千万别选这五城

  近日,李克强总理主持召开国务院常务会议,并在会议上发出了2016年国务院的第一道号令,内容就是,除极少数超大城市外,全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

  换句话说,除了北上广等超大城市外,全国范围内的各个城市都将纳入全面放开落户限制的范畴,并且没有任何附加条件。

  此举对于楼市的刺激作用不言而喻,随着近几年我国人口流动性的不断加大,“人户分离”已成常态,既然是落户就必然牵涉到住房,尤其是目前各大城市人口激增,人们对于住房的需求也变得日益强烈。

  可问题的重点是,即便是选择落户在非北上广深之外的城市,就可以较为轻松的买房,获得一个安身之地吗?

  根据房贷统计数据及一份近期发布的工资薪酬统计数据显示,有五个城市,房价在不断上涨,可工资反而却呈现出下跌的趋势。有打算落户在这几个地方的朋友们可千万要注意了!

  从表中我们可以看出这五个城市也是我国重要的二线城市,可工资收入水平却不是很理想,以IT行业为例,在北京、上海就比较高,而在石家庄、太原等地就比较低。

  另一方面,我国房产去库存仍以刚性需求为主,但结合最新房贷数据来看,全国首套房平均房贷利率降至4.60%,而太原、南昌、石家庄的首套房利率仍高于全国均值,这无疑又加重了购房者的压力。

  此外,这几个地方还有一个共同点,那就是工资收入低却还要承受较高的生活成本压力,这一点通过房价的变化就显露无疑。

  太原:目前房价7110元/平方米,虽然房价同北上广深来比确实便宜了不少,可太原工资的跌幅着实有些惨不忍睹,高达16%跌幅排名榜首,这也就不奇怪为什么太原老百姓会觉得房价依然高的离谱。

  南昌:目前房价10042元/平方米,南昌房价在2015年可谓是峰回路转,经历了从冰冻到复苏的过程。尤其是在房地产利好政策持续发酵下,南昌购房者入市意愿增强,推动南昌房产需求的“爆发”。

  不过楼市的旺盛并不意味这生活水平的提高,眼瞅着房价已突破万元大关,工资却不升反降,难怪南昌不少市民自嘲“买着高房价的房子 赚的却是蓝领的工资”。

  石家庄:目前房价8991元/平方米,作为河北省省会的石家庄,依托于京津冀地区的协同发展,近些年的城市建设,经济水平高速发展,房价自然也是水涨船高。尤其是在市区内,土地已成为极其稀缺的资源,不仅造成土地价格的不断攀升,也使一些热点区域出现了一房难求的局面。

  可凡事有利就有弊,由于靠近北京、天津两大直辖市,压榨了石家庄的就业环境,人才流失严重,工资下降也就成了情理之中的事情。

  成都:目前房价8991元/平方米,2015年由于楼市利好政策不断,大大触动了成都刚需人群的置业需求。从数据上来看,销售最好的依然是70~90平方米的户型,数据显示,2015年全年,该类产品的新增面积为850.79万平方米,销量达900.88万平方米,占各类产品总成交量的36.1%,比重最大。

  但出人意料的是,成都的工资水平出现小幅下滑,不过考虑到成都经济向好的发展状态,未来上升的空间还是很大的。连腾讯都在成都盖起了新的办公楼,没准成都马上就会兴起一轮新的互联网创业热潮。

  宁波:目前房价12820元/平米,作为榜单中工资唯一的沿海城市也是非省会城市,小编真的是要替宁波人民叫屈呀。房价那么高就算了,工资还下降,不吃不喝的话也要两个月才能赚够一平米的房子!

  尽管房价涨幅明显,但宁波各区域成交量依旧火爆。尤其是,二手房价格逼近甚至赶超一手房的趋势也越来越明显。

  此外,宁波多数人买房心理都是“买涨不买跌”,也是造成房价上涨的一大因素。

  最后,小编想奉劝大家,现实往往都很残酷,所以为了今后的生活,异地落户还要慎重呀!!!千万别想着房价忘了收入。

       微信公众号:房贷()

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