贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请公积金贷款需要了解四个细节
申请公积金贷款需要了解四个细节

如果从贷款利率上来比较商业贷款与公积金贷款,后者肯定占优势,就拿五年期以上利率来说,商业贷款的年利率为4.9%,而公积金贷款的年利率为3.25%,这也是为什么众多人青睐公积金贷款的原因。虽然使用公积金贷款买房可以节省利息支出,但是在贷款前,借款人还得了解以下细节:

1、公积金贷款余额未结清,不能再次贷款

不管是个人还是夫妻双方,如果之前申请过住房公积金贷款,且当下还未将贷款结清,都不能再次贷款,也就是说,只有结清前一套房的贷款,才能再次使用公积金贷款。

2、贷前不要动用公积金

如果你有使用公积金贷款买房的打算,那么在贷前就不要动用公积金账户中的余额,因为公积金贷款额度与账户余额挂钩,如果余额为零,贷款额度也将为零。

3、不要急着提前还款

使用公积金贷款买房的购房者,不要急着提前还款,因为目前公积金贷款利率处于历史最低位,而放眼理财市场,很多理财产品的年收益率都高于公积金贷款利率,所以这种情况下,还不如将闲钱拿去理财。

4、结清贷款后记得解除抵押

当借款人结清贷款本息后,一定要携带贷款结清证明及其他相关资料,到房管部门办理解除抵押手续,只有办完该手续后,房子才真正归你所有。

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