贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 有委员建议:进一步降低首付比例 推进房贷利息抵税
有委员建议:进一步降低首付比例 推进房贷利息抵税

国家统计局发布的数据显示,截至2015年末,商品房待售面积达7亿平方米。

就河南而言,去年前11个月,河南全省商品房销售面积为6796.84万平方米,商品房库存面积为3563.58万平方米。

两会进行时,不少省政协委员就此发声。

【现象】

房子积压,需要更多刺激措施

省政协委员杨明认为:“承诺削减庞大的房地产库存,这意味着需要用更多措施来刺激房地产需求。”

在他看来,不管当下中国是不是出现了地产危机,一个不能否认的现象是大量房产积压。与此同时,数以百万千万计的流动务工人员因户籍障碍无法买房。

形成这种局面的主要原因是房地产企业发展失控。失控原因,除了市场过度开放,政府行为的刺激也起到了相当程度的助推作用。

【建议一】

政府帮扶,盘活房地产

杨明说,据他了解,很多房地产企业一是因为房子卖不出去,二是由于资金压力被迫停建,造成银行信贷危机。

因此,国家和省市县要有一定的政策导向,采取措施,盘活房地产企业,使之有路可走,形成可持续良性发展。

特别是对于烂尾房地产,更要注重其后续政策的调控,让其走完最后一公里。

【建议二】

进一步降低首付比例

央行已经将不限购城市首套房最低首付比例下调至25%,让潜在买家可以借到更多资金。

杨明认为,国家房贷依然有下调空间存在。从2003年到2010年,中国首套房的首付比例最低只有20%,然后随着市场升温才提高至30%。

国家在充分考虑金融风险的同时,考虑进一步降低首付比例,很有必要,这样有利于房地产业的有续发展。

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