贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2016年老房贷客户要注意三个事项
2016年老房贷客户要注意三个事项

老房贷客户在2016年可以减负啦!不过在享受“减负”带来的欢喜的同时,也要注意以下几个事项:

注意事项一:1月月供或“不降反升”

央行在去年连续五次降息,但是老房贷客户需要等到次年1月1日才能享受新利率。虽然眼下已进入新年,但老房贷客户1月份的月供可能“不降反升”,因为该月会采用“分段计息”。也就是说,去年12月份的还款日到月底按照旧利率计算利息,从今年1月1日到1月份的还款日按照新利率计算利息。

注意事项二:采用等额本金还款,1月份不用急着提前还款

如果借款人采用等额本金方式还款,在1月份不要急着提前还款,因为目前央行处于降息通道中,房贷利率下降,支出利息也会相对减少。

注意事项三:主动向银行申请按新利率计算月供

使用公积金贷款买房的借款人,若采用自由调整月供的还款方式,一定要记得主动向银行申请按照新利率计算月供,否则银行将按照原来的月供数额进行扣款。

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