贷款 贷款攻略 新型贷款 三种情况下房屋抵押贷款无法获批
三种情况下房屋抵押贷款无法获批

尽管用房屋作抵押可以有效解决大额资金难题,但却并非人人都能顺利获贷,那么在哪些情况下房屋抵押贷款无法顺利获批呢?

情况一:用作抵押的房屋不符合抵押要求

据悉,有五类房屋不能办理抵押贷款:一是处于按揭中的房子;二是房龄大、面积小的二手房;三是小产权房;四是未满五年的经适房;五是被列入拆迁行列的房子。也就是说,用于抵押的房屋,必须有完整的产权,不存在纠纷,具有变现价值,且能正常上市进行交易。

情况二:借款人资质不达标

对于申请房屋抵押贷款的人,银行也有一定的要求,比如:具有完全民事行为能力;有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;用于良好的信用记录等等。贷款申请人若有一项不达标,贷款申请都有可能受阻。

情况三:提供正规的贷款用途证明

申请房屋抵押贷款的时候,借款人一定要提供正规的贷款用途证明,比如贷款装修可以提供装修合同,贷款旅游可以提供旅游合同……如果贷款用于炒房、炒股,申请将遭拒。

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