贷款 贷款攻略 按时还款 等额本息与等额本金利息支出大不同
等额本息与等额本金利息支出大不同

在贷款买房的时候,银行一般会拿出两种还款方式供借款人选择,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。这两种还款方式虽然只有一字之差,但在利息支出上却有很大不同。

所谓等额本金,从字面上我们也可以看出,是指借款人每月偿还的本金一样。但是,由于总的贷款本金在不断减少,所以利息也会逐渐减少,这样可以快速减少总利息支出。而等额本息的每月还款数额一样,但本金会逐月递增,利息逐月减少,但总利息支出数额多于等额本金。

具体情况我们以贷100万,20年还清,按照基准利率4.9%执行,分别用不同的还款方式计算,结果如下:

房贷月供

(上图为前15期利息支出情况)

从上图我们也可以看出,等额本息与等额本金的不同之处。所以,大家选择房贷还款方式的时候,一定要结合自己的实际情况来确定。>>>>>2016年按揭房贷计算器

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