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贷款买房必看 组合贷究竟好在哪?

  随着去年公积金贷款首付比例的“松绑”,及央行的连续五次降息,使得组合贷款在各项政策利好的情况下,在2016年又一次进入了购房人的视野。

  购房人对“组合贷”需求量大

  在公积金贷款额度提升以及央行降息等利好政策的背景下,公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑为购房人打了一针“强心剂”,促使不少首次与二次购房人群在买房时首先选择公积金贷款,其余贷款额度用商业贷款补齐。

  尤其是进入2016年以来,最新的房贷基准利率已经降至4.9%,达到史上最低,通过组合贷款的方式购买住房可以节省购房利息,使得不少有购房计划的人越来越多的注意到了组合贷。

  毕竟相比纯商贷及纯公积金贷,组合贷兼具利息低、贷款额度高的优势,由此也造成近期组合贷款需求量上涨,关注度增高的局面。

  审批、放款时间及注意事项

  但是在组合贷过程中仍然有许多问题困扰着购房者,比如说大家十分关注的放款时间,所以小编觉得有必要就好好和您说一下,如果您有组合贷款的打算一定要耐得住寂寞,因为长达两个月的放款时间可不是一般人能熬得住的。

  1.审批时间

  提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

  2.放款时间

  组合贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前正值年关,银行银根缩紧,时间要更长些

  3.过户后交房

  这和买卖双方协商有关,一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同 ,然后买卖双方到交易所办理过户手续。

       :房贷(fangdai123)

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