贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房产年代秀 708090三代人贷款买房谁最牛
房产年代秀 708090三代人贷款买房谁最牛

  时光匆匆独白,颠沛磨成卡带,已枯倦的情怀,踏碎成年代……

  随着90后不断进入职场,在同一间办公室里,70后、80后、90后齐聚的现象也越来越普遍了。在这个“三代同堂”的背景之下,每代人都彰显着自身的特色,除了在生活观念、工作方式、婚恋观念等方面存在分歧之外,对于房产的话题也是争论不休。

  尤其是去年以来,国家不断推进户籍制度改革、促进房地产消费、化解房地产库存,房子也逐渐成为这三代人所热议的焦点。

  工作之余关于“房子”话题

  70后“改善升级”:最近房价又涨了,看来可以卖掉现在的房子去换一个大户型,给孩子攒个家底儿。

  80后“怎么还钱”:这个月要还多少房贷,还完房贷还有多少个红包要准备,股市的钱还被套牢了,人生无奈呀。

  90后“月月交租”:发工资赶紧去交多少房租,剩下的要还多少信用卡贷款等。

  根据小编的观察来看,在房产中提及率最高的还是贷款买房,那么这三代人对待贷款买房又有什么不同的态度呢?

  70后:保守派

  在本世纪开始的前几年,我国迎来第一波房贷高潮。在当时的社会背景下,诞生了所谓的“首代房奴”,更准确的称呼应该是“第一代贷款购房人”,这其中的绝大多数人都是70后。

  受制于当时的经济形势,很多70后在贷款买房之后都会觉得欠银行的钱十分不舒服,同时70后群体又相对传统,“无债一身轻”的观念在他们心中也是根深蒂固。因而,在对待贷款买房这个问题上,70后还是比较偏向保守的

  所以,有数据显示在北京、上海等城市,目前市场在售的,房本在2005年之前的二手房,也就是购买超过10年的房子基本上100%都已经没有贷款。这也从侧面说明,70后对于贷款的态度还是很保守的,希望尽早与银行结束“借贷”关系。

  80后:务实派

  众所周知,很多80后刚刚开始工作时工资很低,父母也没有攒下很多财产,却赶上了中国房价飞速上涨的年代,而他们又不得不面临残酷的现实,北上广深的高房价,让众多80后无论如何都不相信自己的收入可以买得起一套房。

  另一方面,在房价上涨的同时,80后大多处于适婚的年龄,迎亲嫁娶的支出也成为他们“幸福的负担”,仅婚戒、婚纱照、婚宴,度蜜月的钱,就可以花光他们近几年的积蓄。

  所以80后在贷款买房之前,除了要面对高昂的的房价,更要综合考虑自己的各种支出、未来收入预期,以及对这种房奴生活的心理承受能力等多方面因素,从自身的实际情况出发选择适合自己的房产及贷款金额,避免给自己今后的生活造成更大压力。

  90后:激进派

  根据调查显示,需要贷款买房90后,有六成的人是父母出首付,自己赚钱还房贷即可,相对于压力巨大的80后,真的是轻松加愉快。

  另外,90后超前的消费观使70后、80后望尘莫及,他们认同“活在当下”的理念,也认为花明天的钱用于今天的享受再正常不过,所以他们认为如果买房可以提升自己的品质及幸福感,肯定会毫不犹豫的选择贷款买房。

  对待提前还贷

  70后:由于观念保守的原因,70后大多认为提前还贷是“义不容辞”的。

  截至目前情况来看,“70后房奴”大多已经提前还完房贷,这一方面是由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,如今10年过去,很多首批房贷族已经还清房贷。

  另一方面,当时的70后购房者购买房产时,房屋价格绝对值比较低,同时房屋的价格业相对健康,很多人在贷款之后很快的就选择了提前还清贷款。

  80后:相对于70后的保守,80后在对于提前还贷的问题上显得比较谨慎。毕竟还贷的压力很大,虽然提前还一部分可以相对缩短贷款年限,减少还款额度;但更为重要的是一旦全部还上,势必会降低家庭资金的流动性,没准会造成更为紧张的局面。

  所以80后会选择将闲置资金部分还贷,剩余资金用作理财投资也就是“钱生钱”,有的人会把钱用作理财,风险低保本收益。有的人则会觉得还是炒股比较划算,虽然风险高了点,但收益高啊,如果赶上“牛市”收益就可以翻好几番。

  90后:90后的消费观也影响着他们对贷款买房的需求和态度,90后是"可见即可得"的一代,在享受社会的成长福利的同时不被社会传统观念所束缚,被认为是"活出自我"的一代。

  尤其是90后对于新生事物的接受程度,要远远高于70后及80后,同80后一样,他们也会选择炒股,P2P理财。但是,对于他们来说与其花费心思和精力去想如何赚钱,不如好好享受生活,毕竟只要留足每月的房贷月供,剩下的资金还是可以自由支配的,更何况很多90后的父母在付完首付款之后,每个月还会进行适当的补贴。

  三代人的幸福指数

  70后 最幸福的“房奴”

  时至今日,“70后房奴”大多已经提前还完房贷,也享受到了近几年房价快速上升,导致资产爆炸式增长带来的财富快感,被称为“最幸福的房奴”一点都不为过。

  尤其是有长远眼光的“70后”借助房产完成了原始资本积累,很多人事业有成,纷纷开始改善自己的住房环境。

  80后 最悲催的“房奴”

  有人说,80后这一代人,从总体上看,他们就是中国机会的夹缝一代,夹缝一代迎来的就是一场很悲催的人生。从很早之前的计划生育制度到如今的晚婚假取消,80后可以说是极具社会主义特色的一代人。

  再加上如今背负的巨额房贷,实在令人同情。

  90后 最潇洒的“房奴”

  如今,90后购房的需求量有所减少,这主要是大部分90后为独生子女;再者,当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。

  不要说是“房奴”,被称为“土豪”也不足为奇。

  其实,贷款买房的事情每天都会出现在我们的生活中,三代人的分类或许并不客观但却像是一部浓缩的电影,总有值得你去感慨怀念的片段在里面。

       微信公众号:房贷()

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