贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 关于二手房贷款的那些常识你知道多少
关于二手房贷款的那些常识你知道多少

一些二手房因地理位置佳、周边配套设施齐全,价格远远高于一手房,所以不少购房者选择了贷款买二手房,但是大家在申请二手房贷款前,先要弄清以下问题:

1、二手房贷款额度如何确定?

据悉,银行是根据“所购二手房的合同价与评估价,取两者之间的低值乘以贷款成数”的原则确定二手房贷款额度。

2、二手房贷款期限有多长?

对于二手房贷款期限的确定,大多数银行的原则是“房龄+贷款年限≤30年”,所以房龄越大的二手房,获得的贷款期限越短。

3、二手房贷款利率是多少?

如果借款人使用商业贷款买二手房,银行将根据其资质情况来确定贷款利率,也就是说,资质越好,获得的贷款利率越低,反之亦然。如果使用公积金贷款买二手房,那么贷款利率将按照现行住房公积金贷款利率执行。

4、二手房贷款的还款方式有哪些?

目前二手房贷款的还款方式主要有两种,即:等额本息与等额本金。其中,等额本息的月还款数额相同,便于借款人记忆;等额本金的总利息支出少,但是前期还款压力大。

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