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珠海:首套房贷利率最低8.5折

新的一年,珠海市民购房最关心的房贷利率走势如何?南都记者近日以购房者身份致电全市10家银行,发现首套房贷利率普遍比较优惠,最低甚至能享受到久违的8 .5折。此外,从今年1月1日起,去年连续5次降息的利好集中体现,“房奴”们每月的房贷压力进一步减轻。业内人士指出,房贷利率下调,降低了市民置业的门槛,将进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放。

五大行开年房贷利率优惠

作为市民房贷的热门选择,工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中,农业银行、建设银行和中国银行最低都能享受9折优惠,工商银行和交通银行最低则能享受到8 .5折的优惠。珠海工行一位个贷经理表示,目前的房贷政策比较宽松,所以会有比较多的优惠和折扣,放款的时间一般是依据客户提供的资料是否齐全判断,此外,本人须提供社保证明和银行流水证明。农行一位个贷经理则表示,年初房贷额度相对宽松,一般一个月左右可以放款。

也有大行表示,房贷额度没有限制,但放款时间除了要看客户资料的齐全程度,还要看开发商方面的配合程度,一般情况下,一手房的房贷放款时间会比较快。

其他银行方面,民生银行、邮政储蓄银行和农信社最低都可以享受首套房贷9折优惠,招商银行最低可以做到9.5折,向来以房贷低利率著称的汇丰银行则表示,该行暂时不做房贷业务。

房贷利率达到历史最低点

另一方面,经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史最低点,最新的基准利率仅为4 .9%,如果按照8 .5折计算,首套房贷利率最低可做到4.165%.

不仅如此,刚过去的2015年,央行一共降息5次,这对于广大“房奴”来说,属于不小的利好。不过,由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就说,从2016年1月1日开始,多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例,若按照最为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。

合富辉煌市场研究专员庾振朝指出,房贷利率下调,降低了市民置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。他预计,个人转卖普通住房的数量也将会有所增加,从而带动二手房供销量的增长,珠海高企库存压力在利好政策的带动下有望得到释放。

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