贷款 贷款攻略 新型贷款 还助学贷款忘交手续费进“黑名单” 房贷受阻
还助学贷款忘交手续费进“黑名单” 房贷受阻

因为未留意汇款手续费,市民张女士(化名)不知自己进了银行黑名单。不久前,张女士夫妇购房时,发现办理商业贷款受到限制,才知道自己已经进了信用黑名单。因为已交定金和中介费用,避免损失唯一的办法就是,张女士与丈夫离婚。

缘 起

购房贷款发现被列入黑名单

上个月,市民张女士与丈夫考虑购买一套二手房。经过某房产中介置业顾问介绍,在市区某小区看中一套房子,经过与卖家讨价还价后,双方最终签订了成交合同,张女士夫妇预交了5万元定金,并约定商业贷款发放后,抵充购房款。

因为有过前车之鉴,代办手续的置业顾问询问张女士夫妇,是否有过信用卡透支逾期未还的记录。张女士丈夫表示,自己信用卡有过几笔逾期,因自己忘还所致,但是数额不大,只有两三百元。

张女士则说,自己未有过信用卡逾期未还记录。置业顾问经过考虑认为,如果以张女士丈夫为贷款申请人,需要到信用卡银行开具证明,非恶性透支逾期未还;如果以张女士为申请人,可以减少手续。

房管部门备案,到银行预交30%首付款,办理贷款申请时,置业顾问发现,张女士姓名输入后,跳出“禁入名单”字样:张女士不但有逾期贷款,而且逾期时间高达28个月。

一旦被央行列入“黑名单”,不仅张女士本人无法办理贷款,而且她丈夫办理贷款时,自己作为共同还款人也无法通过审核。

从未有过信用卡逾期记录,张女士何以被银行列入“黑名单”?这个谜底很快解开,银行柜面工作人员介绍,张女士在外地某高校读书时,曾经申请过助学贷款,但助学贷款一直未还清。

提到助学贷款,张女士认为,可能是银行弄错了,自己两年前已经一次性全部还清。工作人员仔细查看后介绍,助学贷款余额不多,本金只有55元,加上逾期28个月利息,共计62元。

原 因

还助学贷款时忘交手续费

明明6000元贷款全部一次性还清,怎么会多出55元?在银行工作人员帮助下,张女士终于弄明白是怎么一回事。

从外地高校毕业后,张女士到扬州工作。2013年年底,张女士一次性还清6000元助学金贷款,当时是因为在扬州银行打入账户,属于异地存款,有一笔手续费。银行从6000元中扣除了手续费,张女士还款未能还清全部贷款,而自己浑然不知。

因为金额不大,银行工作人员建议张女士,到助学贷款经办银行申请,请对方出具非恶意欠款证明,方可以办理贷款手续。张女士夫妇一起回到母校所在城市,向经办银行申请。但对方银行则表示,逾期未还不是银行的责任导致,只有开具无欠款证明。

欠款28个月,银行不进行提醒,张女士认为银行也有一定责任。但贷款银行表示,张女士到外地工作,更换了手机号码,无法联系上。尽管张女士夫妇反复向银行工作人员解释,但最终未能拿到非恶意欠款证明,而无欠款证明对办理贷款没有任何帮助。

无 奈

为避免损失,夫妻俩欲离婚

因为拿不到有效证明,扬州本地银行无法办理贷款;张女士丈夫虽有信用卡逾期记录,但是通过解释证明,能拿到非恶意欠款证明,但张女士作为共同还款人,却无法通过银行资信审核。

这样一来,张女士丈夫也无法办理贷款,而且面临一个很大的麻烦:房产交易合同已签订,不但定金5万元已交,还有已付的房产中介交易费用将近1万元,如果贷款无法办理,将面临合同爽约,有近6万元的损失。

作为工薪阶层的张女士夫妇,房子未买成,却要损失近6万元?

有业内人士想出一个没有办法的办法:张女士与丈夫办理离婚手续,这样张女士丈夫办理贷款,没有共同还款人,可以通过银行审核。但是张女士夫妇感情很好,而且已经有了一个小孩,为了买房子,竟然要办假离婚手续,感情上难以接受。

“如果实在没有办法,只有先办离婚,然后再复婚,毕竟可以挽回近6万元损失。” 张女士丈夫对房产中介置业顾问表示。

建 议

可以向人民银行申请解除

因为一次失误,现在为了买房要办假离婚,张女士夫妇面临的窘境如何化解?

昨天记者咨询银行业有关人士,对方介绍,个人征信为“禁入”、无法办理房贷,表示已经进入了银行的黑名单。

如何解除银行黑名单?这位人士介绍,黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年,破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限,负面记录就将在个人信用报告中被删除;如果当初当事人行为过于恶劣,银行可以要求继续追溯一次(提供相关证明,如多次上门不还,恶意诈骗等证明),也就是说还得延续五年,甚至是永久追溯;非恶意欠费进入黑名单,可主动与银行说明,经过协商可以解除黑名单。

这位人士建议,张女士夫妇可以向人民银行提出申请解除银行黑名单,但即便是通过审核,也要经过央行批准,才能修改个人征信记录。

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