贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2016年房贷客户需要了解的几个问题
2016年房贷客户需要了解的几个问题

打算在2016年贷款买房或已经通过贷款圆了住房梦的客户,要弄清这几个问题:

1、从1月份开始,老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?

按照大多数银行的规定,房贷客户从次年1月份开始,便可享受新利率,但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉,1月份的月供采用“分段计息”的方式,也就是说,1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号,那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中,12月份的利息按照原利率计算,1月份的利息按照新利率计算。

2、按照新利率还款,每月可节省多少钱?

节省多少钱这得因人而异,因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样,所以需要支出的月还款额也不一样,具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。

3、2016年的房贷基准利率是多少?

2016年的房贷基准利率,将按照央行最近发布的贷款基准利率标准执行,具体见下表:

房贷基准利率

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