贷款 贷款攻略 按时还款 贷款中期为何不适合提前还款
贷款中期为何不适合提前还款

有人说,房贷处于贷款中期时,便不适合提前还款,这是为什么呢?

一般来说,还款期限过半后,月还款额中本金占比大于利息,此时选择提前还款不能达到节省贷款利息的目的。具体情况,我们以贷款100万,20年还清,按照现行基准利率4.9%,等额本息还款计算:

2016年按揭房贷计算器

(前16期房贷月供变化)

从上表我们可以看出,月还款额中本金逐月递增,而利息逐月递减,所以还款期过半后,利息占比越来越少。不信?你可以用按揭房贷计算器算算。

另外,若借款人选择提前部分还款,可以考虑缩短贷款期限,从而节省利息,因为银行收取利息是按照贷款本金占银行的时间成本来计算的。

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