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二次抵押贷 贷了还能贷

二次抵押贷

房屋二次抵押贷款,我们通常称为二次抵押贷,因为除了房屋,其他都不可以二次抵押贷款的呢。有的朋友或许不知道什么是二次抵押贷,简单地说,二次抵押贷是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从而获得贷款。

二次抵押贷,主要针对办理住房按揭贷款借款人,对房屋进行重新评估后,评估的总价乘以一定的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额,便是借款人可享受的商贷金额。

比如,A先生之前已购买了一套价值50万元的房子,已向某行申请个人按揭贷款30万元,已付清了贷款15万元,剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元,按抵押率60%计算,抵押金额则有60万元,减去原有贷款余额,A先生便可再次获得贷款45万元。

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