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全款买房的优缺点分析

虽然房价一直高居不下,但对于“土豪”来说,一切都不是事儿,所以支付全款是他们优先考虑的购房方式。尽管这些人士太任性,但笔者还是建议大家了解一下全款买房存在的优缺点,也好有一些考虑的余地。

全款买房的优点

1、节省购房成本

虽然全款买房一次性支出的资金多,但购房者不用额外支付利息,而且一些开发商还会给予一定的优惠力度,所以最终算下来要节省不少成本。

2、购房手续简便

全款买房的购房者,与开放商签订购房合同后,便可将住房拿到手,节省了不少时间与精力。

3、便于出售

支付全款买的房子便于出售,这对打算换房或者想变现的人来说是一大利好。即使不想出售房子,当经济遇到困难的时候,也可以用其做抵押,向银行申请房屋抵押贷款。

全款买房的缺点

1、经济压力大

一次性付款买房,对于经济基础较差的人来说,压力是相当大的,而且有可能会影响到其他投资。

2、购房风险大

如果一次性付款购买期房,将存在较大的购房风险,比如预售楼盘存在五证不全的问题,或是开发商“跑路”等等。

3、不利于投资

虽然全款买房可以为购房者省去不少麻烦,但是纵观当下,不少投资理财产品的年收益率都高于房贷利率,这种情况下选择全款买房可能会让购房者损失更多的收益。

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