贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房需要注意五个事项
贷款买房需要注意五个事项

在购房资金不足的情况下,贷款可以帮助购房者快速圆住房梦,从而减轻了购房压力,但是申请房贷的时候,借款人一定要注意这几个事项:

1、贷前评估自己的还款能力

在申请房贷前,借款人一定要对自己的还款能力做好评估(包括收入与支出的变化),因为还款能力决定了贷款额度的高低。

2、对未来的收入作出合理的预期

拟贷款买房的购房者,除了要对现有收入作出评估以外,也要对未来的收入作出合理的预期,同时还要考虑未来的大额支出,比如装修、结婚等等,毕竟房贷期限长,如果不考虑支出,可能还款压力将影响到你的正常生活。

3、适当延长贷款期限

眼下房贷处于降息通道中,借款人申请贷款的时候,可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲钱拿去投资理财,从而获得更多的收益。

4、优先使用公积金贷款

在拟购房所在地缴存了公积金的职工,在贷款买房的时候,应优先使用公积金贷款,毕竟与商业贷款利率相比,公积金贷款利率要低很多。

5、切忌提供虚假证明材料

申请房贷需要借款人提供的手续较多,大家切勿因担心资料没有份量,而选择弄虚作假,一旦被银行发现,不但贷款会遭拒,而且有可能被列入“黑名单”。

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