贷款 贷款攻略 申请并提交材料 物业贷 法人才能申请的贷款
物业贷 法人才能申请的贷款

我们通常说的物业贷,也就是是经营性物业抵押贷款,是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

物业贷

经营性物业抵押贷款适用于拥有商用房(如写字楼、商场、商铺以及综合商业设施等)完全产权,持有合法、有效的房地产权证,拥有的商用房已经投入商业运营,并对其拥有的商用房具有独立处置权的法人。

申请经营性物业抵押贷款,还需注意以下几点:

1.用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

3.抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

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