贷款 贷款攻略 贷款发放 杭州住房公积金个人贷款放款不再轮候
杭州住房公积金个人贷款放款不再轮候

  2015年,受多重因素影响,杭州市个人住房公积金贷款需求激增。1-11月,市公积金中心(含萧山、余杭)受理公积金贷款和贴息贷款申请31,180户,申请贷款总额162亿元,同比分别增长118%、147%,超历史同期最高水平;贷款发放25,400户,金额131亿元,规模达到去年同期的近2倍。同时,其他区、县(市)分中心也面临着贷款需求激增、资金高位运行压力问题,个别分中心贷款率最高时甚至突破了100%。

  为了解决公积金贷款轮候时间长、放款慢、群众意见比较多的问题,市公积金中心多管齐下,针对性地采取了改进措施。

  一是加强贷款审批发放过程管理,提高办理效率。召集房屋交易中介公司座谈,通过改进服务流程、落实一次性告知、对中介人员定期组织贷款政策业务培训等,提高贷款申请前端受理效率;协调委贷银行采取优化内部办理流程、减少审批资料不必要的反复传递、增加受理人员力量等措施加快贷款办理进度;增加贴息贷款合作银行,协调委贷银行加快完善贴息贷款系统,着力解决贴息贷款受理、审查的业务瓶颈问题;与房屋产权登记管理部门加强协作,分析研究抵押登记周期比较长,影响贷款发放时间的问题。特别是中心信贷处全员发动、全力以赴,集中力量加班加点加快公积金贷款的审批和其他各项审查登记工作,杜绝贷款审批积压。

  二是扩大贷款资金的投放规模和速度,实现贷款应放尽放。提高公积金使用效率,将存贷比管理指标从90%提高到95%,释放更多资金用于发放贷款;向中介公司和部分楼盘增加10亿元的贷款规模,集中解决一批已完成审批但处在放款轮候的贷款申请;成功发行公积金资产证券化产品,首期募集5亿元资金即刻用于贷款发放,有效缓解资金压力;针对萧山、余杭、富阳区分中心流动性尤为不足的状况,市公积金中心在自身资金总体高位运行同时,及时研判资金周转状况,准确衡量资金余缺,向三个分中心有偿调剂资金7.3亿元,有效解决分中心贷款轮候问题。三是实施萧山、余杭一体化,加快两区贷款发放速度。11月初,萧山、余杭与主城区公积金一体化业务系统成功上线运行,公积金贷款发放实现电子化,使贷款发放速度进一步加快。同时中心贷款资金实行统一管理后,保障两区分中心资金供求平衡的内部资金调度和响应机制也更为灵活高效。

  经过努力,杭州公积金贷款办理从申请到发放的平均时间已由9月初的4个月缩短至目前的2个月以内,职工个人公积金贷款申请审批办理已恢复正常,贷款发放不再轮候。

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