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全国首套房贷款利率创新低 二套房首付主流为4成

12月29日,相关媒体发布的12月全国房贷市场报告显示,本月全国首套房贷款平均利率为4.63%。

二套房首付比例主流为4成

从全国首套房贷款平均利率走势来看,12月全国首套房平均利率为4.63%,继续创历史新低,相比去年11月的6.11%下降了1.48个百分点。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国518家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有81家。

二套房贷方面,本月平均利率为5.39%,较上月略有上升。但从同比来看,去年同期二套房利率高达6.84%,本月则下降了1.45个百分点。基准利率是当前二套房贷款的主流利率。二套房贷首付方面,数据显示,全国527家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有332家,占比63.00%。

“在当前房地产商去库存压力加大的情况下,房贷优惠利率将进一步扩大,未来各城市首套房贷款利率平均折扣有望继续下调。”业内人士称。

首套房贷首付有望再降

近期,中央高层频繁表态将房地产行业的重点聚焦在去库存方面,加强了市场对于宽松政策的预期。地方层面上,各地出台促进房地产健康发展的指导意见,对房地产行业发展进行规划,同时推出各项财政补贴、限购松绑等利好政策。业内人士认为,这将有助于房地产利好政策的进一步推出。

“预计来年非限购城市首套房首付比例有望降至两成,税收方面也有望迎来更大的优惠政策落地。”业内人士表示,今年政府出台一系列宽松政策促进房地产市场健康发展,包括降息降准、公积金政策多次调整以及42个城市取消限购令等政策“组合拳”,让房地产市场在年末迎来回暖行情。业内人士预计,2016年房地产市场将迎来“新常态”和“房贷潮”。房贷利率处于历史低位,利率优惠城市和银行占比持续扩大,房贷放款速度加快,各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说,这意味着购房的成本降低,将迎来购房换房时机。

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