贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 各个年代买房人最该警惕的?70后80后90后一齐看过来!
各个年代买房人最该警惕的?70后80后90后一齐看过来!

  从购房需求上,很容易把70、80、90年代的人区分开来。各自的需求不同,买房攻略当然不能一概而论。金融搜索平台从用户需求出发,告诉70年代人、80年代人和90年代人,买房该注意什么。

70后:选择品牌开发商的优质楼盘

  生于70年代的人是在社会上已经奋斗多年,有一定经济实力的群体,买房多为改善享受型。他们对房产的品质、地段、景观、环境和户型等,都有非常严格的要求。他们最青睐的产品是市中心高档公寓或近郊带庭院的洋房别墅。在房子的各个价值因素的重要性排序上,70后的购房者最看重房屋本身的舒适性,包括户型设计、景观环境。

  因此,建议,70后买房人应在选房时注意开发商的品牌资质,亲身感受房屋和环境设计的美观,并尽量避免买期房。还需要注意小区的停车位是否充足,公共设施与道路布局是否合理。如果在市中心选房,要适当考虑交通拥堵情况,同时避开主干道避免噪声污染。如果在近郊选房,要考虑周边教育和商业配套是否完善。

80后:近郊和次中心的二手房是上佳选择

  80后一代人的买房选择正在经历一场变革。过去,当房价还没那么高的时候,有理想有激情的80后买房最在意的是地段,因为工作和生活需要,他们必须接近城市的中心。而当近年来房价居高不下,80后也逐渐认清了现实,错过的不能再来。“曾经有一套便宜的房子摆在我面前,我却没有珍惜,现在才追悔莫及。”所以,为了圆买房梦,越来越多的80后开始接受只好在郊区买房的现实无奈。由于亲身经历了房地产发展最迅猛的时代,他们对住房的要求也很讲究,不将就:面积不局促、设计不畸形、配套不荒凉。父母的援助有限,在房子总价没有太多浮动空间的情况下,80后在地理位置和房屋质量的二选一难题上更倾向于选择房屋质量。

  所以,建议,当新房盖得越来越远,80后完全可以选择二手房。近郊、市区次中心的二手房市场很可能有令你满意的房子。如果买新房,要选择促销时节,可以与开发商讨价还价多要优惠。如果选择二手房,注意房主的证件是否齐全,小心碰到一房多卖或房屋已被抵押的情况。

90后:精装电梯房,小心容积率过大

  社会普遍认为90后极具个性,但做事缺乏经验。但在买房上,可千万别小看他们,90后的理性你不懂!你以为90后只看颜值吗?错!绝大部分90后购房者仍然以实用为买房第一原则。只不过,90后不会从老标准来理解实用,他们紧跟时代风潮,对实用有更新的理解。因为很少做饭,他们对厨房不做要求,更强调客厅的宽敞漂亮,卧室采光好。90后并不会刻意优质的地段,因为住在哪里,对他们来说都是住在互联网上。与外界猜测不同,90后并不过分追求装修的新奇与创意。社交活动多,时间太宝贵,90后不可能浪费大把时间忙装修。

  基于种种特点,建议,90后买房最好买精装修电梯房,但要警惕楼层户数过多,电梯拥挤,容积率不能太大。另外,很多开发商推出复式LOFT商住两用房吸引90后,看似很实惠,但问题也不少:装修并不容易,层高限制空间有限,起居空间分配不合理。除非你已经想好如何利用高层空间,否则LOFT的高度就没有太大价值。

:房贷(fangdai123)

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