贷款 贷款攻略 按时还款 年末提前还款需要注意的3个事项
年末提前还款需要注意的3个事项

到了年末,申请提前还款的房贷客户逐渐多了起来,不过在还款前,大家应对以下事项有所了解。

提前还款应细算账

1、组合贷款应优先偿还商贷

使用组合贷款买房的购房者,提前还款的时候应优先偿还商业贷款部分,因为公积金贷款利率低于商业贷款,若将商业贷款结清,每月减负不少,而且能节省不少利息。

2、弄清银行对提前还款的规定

在还款前,借款人应弄清楚自己的贷款行对提前还款的规定,尤其是要了解清楚违约金的收取标准、对提前预约时间的要求、提前还款数额的规定等等。

3、提前还款前要先算账

在提前还款前,房贷客户应先算一笔账,看看此时是否是提前还款的最佳时间。一般来说,处于降息期进行提前还款是不太划算的,尤其是房贷利率打了七折或八五折的客户。以现行五年期以上年利率4.9%为例,若在此利率上打七折,折后利率为3.43%,你再放眼观望一下当前的理财产品,很多产品的年收益率都高于这一利率,这种情况下何不把闲钱拿去投资理财呢?

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