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房贷期限多长合适

申请房贷的时候,借款人一定要确定出合适的贷款期限,这样既可解决购房资金难题,又不至于支付过多的贷款利息,但是到底如何确定呢?笔者觉得这要视自己的情况而定。

如果借款人所需资金少,且周转时间短,那么毫无疑问短期限贷款更合适;反之,若所需资金多,自身收入又不是很高,可以考虑适当延长贷款期限,从而减轻还款压力。

有人说:我就喜欢长期贷款,这样我每月的还款额要少很多!那你有没有想过,贷款并非免费,需要你支出利息,而从目前来看,贷款期限越长利率越高(具体利率可见下表)。

最新房贷基准利率表

最新房贷基准利率表

假设贷100万,按照贷款基准利率执行,采用等额本息还款:若20年还清,总利息支出为570665.72元;若30年还清,总利息支出为910616.19元。两者前后相差339950.47元。>>>>按揭房贷计算器

所以,为了避免不必要的利息支出,笔者建议大家选择适合自己的贷款期限,切忌盲目追求长期限贷款。

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