贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房易进入四个误区
贷款买房易进入四个误区

虽然贷款解决了购房者们的资金难题,但是有几个误区一直困扰着他们,现在笔者来为大家解开这些误会。

误区一:公积金缴得越多越好

很多人认为公积金缴存得越多越好,其实不然。如果个人公积金月缴存额越高,贷款期限将无法达到三十年,因为公积金中心认为,缴存额高的职工收入也高,根本就不需要贷三十年。

误区二:房贷期限越长越好

一些购房者申请房贷的时候,想尽办法延长贷款期限,但这不一定是好事,因为贷款期限越长支出的利息越多。

误区三:提前还款一定划算

很多人都喜欢用提前还款来减负,实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了七折或八五折优惠,或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率,亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。

误区四:信用有污点就不能申请房贷

虽然个人信用在房贷中占据的地位很重,但也并非有了信用污点就不能申请贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

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