贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 大俊说房市:年末买房抄底还是等等看 做足四点有准备
大俊说房市:年末买房抄底还是等等看 做足四点有准备

  中国楼市看得淡 大俊给您说说看,亲爱的朋友们,大俊可想死你们了,不知圣诞节各位过的怎么样,反正大俊是相当不开心。

  先是圣诞老人在中国送货的途中,因北京雾霾过分浓重不慎迷路,导致今年圣诞节礼物都没收到,必须差评。

  然后,大俊本来想想今年可以两个人吃一个苹果,可终究还是一个人吃了两个苹果,历史总是惊人的相似,竟无言以对……

  说完了不开心的事,还是让我们看看这周楼市有什么大新闻发生吧。

  近期房地产行业有一大新闻事件是不得不提,那就是在刚刚过去的中央经济工作会议上,楼市去库存再度被重申,习大大点名要求开发商降低房价。

  消息一出让不少有购房意向的人民群众蠢蠢欲动呀,不是有那么一句话嘛“打败你的不是高房价,而是等等看”:

  2008年你没有买房,会说金融危机,房价会暴跌!

  2010年你没有买房,会说国家已出台限购,房价会下跌!

  2013年你没有买房,会说买房听专家的,房价快崩盘了!

  2014年你没有买房,会说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

  可现如今,虽说这利好政策总算是让同志们赶上了,但面对琢磨不透的楼市拐点,我们该如何出手呢?

  就目前楼市现状而言,大俊认为今年的房价总体仍保持上涨的态势,即便是习大大发话要求降房价,房价回落也非一朝一夕之事。

  众所周知,我国宏观调控的目的就是控制房价,但这种控制并不是让房价大起大落,而是要保持房价的平稳发展。并在今年通过降息降准、合理降低首套房贷款利率等经济手段,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的需求

  那么现在买房合适吗?大俊想说对于买房投资的人来说,现在入市可能不再是一个很好的选择。

  对于普通老百姓而言,所持资金有限,再加上如今房价过高,又要面临较大的政策风险,因此建议寻找更好的保值增值工具,不建议再购房投资。

  对于,高净值人士来说,北上广深四大一线城市及南京、厦门等重点二线城市仍具备较高发展潜力,再者如今P2P理财乱象丛生,隐藏着巨大的风险,适当采取房产投资仍不失为一个上佳策略。

  另一方面,对于买房自住的刚需人群来说,要根据自己的实际情况决定,既不要对后市抱有太大的期望而长期持币待购,也不必太过恐慌而急于买房。

  总而言之一句话:只要不是炒房投资,该买就买。

  那么对于有购房打算的朋友来说,尽管利好政策很多,但买房毕竟是大事,不能掉以轻心,一定要做好充足准备。大俊在这里也和大家分享一些注意事项,也算给您提个醒。

  第一,准备工作要做好

  对于购房者来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。所以,有必要及时了解房地产市场的政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料等详细信息。

  第二、性价比才是王道

  对于购房刚需一族来说,尽管面临资金不足的问题,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”。比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

  第三,现房更可靠

  楼市拐点下,买房应该首选选择现房,既可以最大限量的避免开发商延期交房的麻烦,也可以尽早入住。同时,在当前楼市低迷下,现房与期房价格更为接近,如遇到合适的,价格相对不高的现房,不必犹豫。

  第四,量力而行是关键

  买房,可以抄底,但最关键的是量力而行。购房者应该根据自身的切身需求,真实收入水平以及现有资金,合理规划,理性买房。

  好了,和您说了那么多想必您心中也造就做好了计划,如果您有什么想对大俊说的话可以到我们房贷下留言,是fangdai123,我们下期再见。

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