贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息带来的负面影响 你知道哪些?
央行降息带来的负面影响 你知道哪些?

房价将不断上涨

很多人都认为房贷减负是好事,房贷减负确实减轻了购房者的压力,但或将上涨老百姓的购房欲望,大家都抱着同样的心理:反正房贷压力小,那就多买几套房坐等升值。购房欲望的增大,必将引起一场炒房潮,房价只能不断上涨。

老百姓存款利息减少

举个很简单的例子,A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金,该银行将A的存款贷给B买房,降息降的是B的负担,相反A的利息就会减少,相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下,你是否发现降息无关紧要?

老百姓或将经历贷款难

为什么说房贷减负了却增加了贷款难度?房贷降低,相对的银行的利息收入降低,银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛,贷款难度或将增加。

楼市或将崩盘

老百姓购买能力增大,将大大刺激房地产去库存的的速度,楼市出现供不应求状态,房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。

老百姓购房难

央行降息降准减轻购房者的房贷压力,但对于房企来说也有一定的波动,降息不仅导致。购房者贷款难,还将导致房企贷款也有一定困难,而地价不断上涨,各种经济成本压力下的房企最终将会面临倒闭或者被并购,老百姓购房难。

别高兴太早,房贷利率或将大幅度反弹

自从个人住房贷款启动至今,目前的房贷利率是这些年利率最低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%;2011年7月7日为7.05%,目前是4.9%。对于房奴来说,房贷减负先别高兴太早,大幅度反弹或将到来。

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