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2016房奴幸福指数榜 这里的房奴最幸福!

  2016哪里的房奴最幸福?这要根据各城市的房价和房贷利率决定。房价决定了你买房的固定成本,也就是首付和贷款本金;房贷利率决定了你买房的浮动成本,也就是月供利息。当然,各地人均收入不同,所以还贷压力也有不同。

  如何测量房奴幸福指数呢?“月薪覆盖月供的倍数”可以代表幸福指数。因为,月薪覆盖月供倍数越高,房奴压力就越小。还贷压力越小,房奴自然就更幸福。2015年的人均住房面积是34是平方米,假设每人购买当地34平方米的面积计算房贷。房奴幸福指数榜前十名出炉!

  (收入数据来源于智联2015秋季求职期平均薪酬,房价数据来源于安居客12月新房均价。)

第十名:昆明

  平均月薪5811元,每平米房价8562元,34平米月供1055元。截至2014年末常住人口662.6万人,其中外来人口112万人,第六次人口普查后常住人口年均增长率仅为0.7%。虽然是省会城市,但偏居西南,房价上涨乏力。12月房贷利率为基准利率9.55折,约4.68%,房贷压力不大。

第九名:郑州

  平均月薪5571元,每平米房价7913元,34平米月供981元。截至2014年末常住人口937.8万人,其中外来人口174万人,第六次人口普查后常住人口年均增长率1.6%。郑州人口增长比较快,但房价非常低,房奴压力比较轻。12月房贷利率为基准利率的9.68折,约4.74%。

第八名:石家庄

  平均月薪4980元,每平米房价6478元,34平米月供809元。石家庄人口基数很大,截至2014年末常住人口1061.6万人,第六次人口普查后常住人口年均增长率1.1%。石家庄月薪低,房价低,所以月供并不高。12月房贷利率为基准利率的9.8折,约4.8%。

第七名:长春

  平均月薪5245元,每平米房价6738元,34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7万人,外流人口约一二百万,而户籍人口为759万人,说明户籍人口外流现象比较严重。12月房贷利率为基准利率的9.75折,约4.78%。

第六名:沈阳

  平均月薪5196元,每平米房价6712元,34平米月供825元。同属东北城市,沈阳与长春的收入、房价相比不大。2014年末常住人口828.7万人,其中外来人口98万人。第六次人口普查后常住人口年均增长率0.47%,增长非常缓慢。这也导致沈阳房价一直很平稳。12月房贷利率为基准利率的9.52折,约4.67%。

第五名:无锡

  平均月薪5931元,每平米房价7875元,34平米月供933元。2014年末常住人口650万人,第六次人口普查后年均增长0.5%,外来人口123万人,外来人口比例很高,带动了经济发展。12月房贷利率为基准利率的8.88折,约4.35%。无锡房价不算高,收入不算低,利率特别低,房奴很幸福。

第四名:西安

  平均月薪5238元,每平米房价6503元,34平米月供818元。2014年末常住人口862.8万人,其中外来人口47万人,第六次人口普查后年均增长0.34%。值得注意的是,西安外来人口逐年下降,这表示当地经济缺乏吸引力。12月房贷利率为基准利率的9.91折,约4.86%。

第三名:重庆

  平均月薪6195元,每平米房价7637元,34平米月供916元。2014年末常住人口2991万人,第六次人口普查后年均增长0.74%,但户籍人口外流达几百万人,说明当地房价缺乏支撑,有再降的可能。12月房贷利率为基准利率的9.07折,约4.45%。

第二名:成都

  平均月薪5992元,每平米房价7134元,34平米月供863元。2014年末常住人口1442.8万人,第六次人口普查后年均增长0.45%,比重庆更低,但外来人口多,约232万人。12月房贷利率为基准利率的9.24折,约4.53%。同为西南重要城市,成都房奴比重庆更幸福一点。

第一名:长沙

  平均月薪5576元,每平米房价6356元,34平米月供788元。长沙是金融搜索平台调查的35个大中城市里月供唯一低于800元的城市,这里的房奴最幸福!2014年末常住人口731.2万人,第六次人口普查后年均增长0.64%,外来人口更是年均增长4.9%,房价有很强的上涨潜力。已经当上房奴的小伙伴,恭喜你,你的房子将会涨价,幸福就是这么简单!

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  回顾2015房贷市场,金融搜索平台调查的城市平均利率都有不同程度下降。哪个城市利率下降最多呢?

:房贷(fangdai123)

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