贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大
北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大

  继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后,上个月这一类型住宅价格继续下滑。

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下滑,其中价格较今年10月份环比下跌0.2%,较上月1%的降幅有所收窄;同时较去年同期也下滑了0.6%,较上月0.4%的降幅有所扩大。

  除此之外,其他户型的新建住宅以及全部户型的二手住宅价格则继续小幅上涨。从目前北京房价形势看,新建住宅中户型越大的价格涨幅越高,上月144平方米及以上的大户型价格环比上涨1.9%,同比上涨16.5%,涨幅均呈扩大趋势;90至144平方米的中户型环比上涨1.0%,同比涨10.4%;但小户型则价格下滑。而二手房的价格走势则基本一致,各种户型的环比涨幅均在1.2%至1.4%之间微弱波动,且同比涨幅也都在19.0%左右。另外从数据可以发现,北京二手房的涨价幅度仍然明显高于新房,上个月北京二手房较去年同期的价格涨幅均在两成左右,而新建住宅价格同比都不到一成。

       点评:北京新建的90平方米及以下的小户型住宅价格下滑,大户型的价格则上涨,一方面是受需求的影响,大户型更受欢迎;另一方面,受地价的影响,新建的大户型土地价格高,导致大户型的房价上涨。

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