贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳山体滑坡酿惨剧 买房建房选址有诀窍
深圳山体滑坡酿惨剧 买房建房选址有诀窍

  深圳的这场山体滑坡,几乎完全没有天灾的充分,而是一场赤裸裸的人祸。无论是当初的劈山采石,还是废弃之后改作渣土受纳场,发生灾难的这块山地,都如同一块脱离监管的飞地,在一种完全无序的状态下不受控制地接纳着从城市拉来的渣土,直至超出山体的承受极限而崩塌。

  在没有地震、暴雨等自然灾害诱发的情况下,突然发生大面积山体滑坡,无疑让深圳这场山体滑坡显得极其突然又极不寻常。有媒体报道称,发生山体滑坡的山坡,原为一处废弃的采石场。近年来,采石留下的巨大矿坑,变成了一处渣土受纳场。按照媒体转述当地居民的描述,近年来,一直有大型渣土车将深圳各处建筑工地产生的渣土拉到此处堆积,堆积高度已经达到百米以上,远远超出受纳场的受纳能力,及至终于发生了这场极不寻常的山体滑坡灾难。

  悲剧发生过后,一些很现实的问题也摆在我们的眼前,比如说买房选址甚至是建房选址时,哪些问题需要值得我们的关注,小编今天就好好和您聊一下。

  先来说买房,买房对于很多人来说是一辈子的大事,虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事,买之前务必“三思而行”。在看楼盘的时候,尤为要做到心中有数,不要被忽悠了。在房地产行业,地段位置非常重要,这也是决定一套房子升值或者贬值最为重要的因素,另外房屋的户型、装修等也有很大关系。

  准备工作要做好

  对于购房者来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。

  所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

  先定地段再选户型

  选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上作比较。

  买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

  对此,建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

  配套完善很重要

  很多刚刚结婚的新人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

  在各档次的商业设施配套中,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

  同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。

  好了说完买房选址的问题,我们再来看看建房的问题。

  根据深圳的这次事故,建房时首先要注意选址时不宜是安置在山脊或者是山谷除,也不应建在斜坡处。

  最好选择地势平坦、开阔、土层密实、均匀稳定的有利地段、不宜在软弱土层、可液化砂层、河岸、古河道、陡坡、松软场地建房;不应在可能发生滑坡、塌崩、地裂、泥石流及有活动断层的危险地段建房。

  建设房屋时,其结构布置要合理,一是房屋形体要整齐,并尽可能简单;二是墙体布置要合理,房屋开间不宜过大,多设横墙,优先采用横墙承重体系;三是承重墙尽量少开洞,多层砖房的高度比不宜过大;四是房屋不要建得太高,减低房屋重心,屋顶要轻,尽量不做或少做那些既笨重又不稳定的装饰性附属物。

  另外,建房时需选择在交通便利之处,正所谓〝想致富,先修路〞,这个道理大家都明白,交通便利了,一个人的工作就方便,顺利,你看看,如果早上上班,在门口就有车经过,不用跑到满头大汗采取到车站;再者,即便是是遇到危险也能大大缩短救援的时间,挽救珍贵的生命。

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