贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 南京公积金买全装修商品房可多贷20%
南京公积金买全装修商品房可多贷20%

  今后,南京人购买开发商的精装修房,有望多贷20%的公积金了。南京市政府近日出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》中,对精装修房的推广予以鼓励。不过,在公积金已经满负荷运转的当下,这项政策何时执行还是个疑问。

  《意见》中指出:鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅,使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅的,在公积金资金保障允许条件下,贷款额度可上浮20%,首付比例按政策范围内最低首付比例执行。

  目前,南京的公积金贷款政策是,个人最高可贷30万元,家庭最高可贷60万元,那么按照这个规定,则个人可多贷6万元,家庭可多贷12万元。

  政策虽好,不过要想实施难度颇大。首先,此次意见中指出,买房人享受这个政策的前提是“在公积金资金保障允许条件下”。现代快报记者了解到,近年来南京市的公积金一直满负荷运转,今年南京由于公积金已经告急,不得不动用“公转商”的方式,利用商业贷款来支持公积金贷款。在公积金资金自身都已经难以保证的情况下,支持购买精装修房恐怕难度重重。

  南京住房公积金管理中心相关人士表示,今年南京楼市的成交量太大,公积金现在的额度非常紧张,要想腾出资金来支持精装修房很困难,此次市政府出台的意见,预计短期内落地的难度较大,关键还得看什么时候公积金资金能宽裕一些。

  不仅买精装修房可以多贷公积金,购买装配式建筑技术的商品住宅也可以。所谓“装配式建筑技术”,就是类似于“搭积木”的建房技术,在工厂里将房屋的各个零件制作好,到现场安装。这样的技术不但节省时间、节省资源,还大大提高了商品房的质量,是建筑产业现代化主推的方向。

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