贷款 贷款攻略 按时还款 等额本息与等额本金的区别详解
等额本息与等额本金的区别详解

房贷还款方式主要有两种,即:等额本息与等额本金。这二者看似只有一字之差,但概念完全不一样,那么它们究竟有何区别呢?

一、等额本息

等额本息最明显的特征就是:每月还款额一样。以贷50万,20年还清,按照基准利率4.9%执行,若采用等额本息还款,还款明细如下:

等额本息还款

(此图为前10期还款明细)

这种还款方式的月还款压力均等,适合收入稳定的购房者。

二、等额本金

等额本金的月还款额不一样,但月还款额中的本金一样。同样以贷50万,20年还清,按照基准利率4.9%执行,若采用等额本金还款,还款明细如下:

等额本金还款

(此图为前10期还款明细)

这种还款方式的前期压力虽大,但比等额本息更省钱,适合收入较高的购房者。

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