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公积金贷款买房要注意三大事项

经过央行多次降息后,公积金贷款五年期以上年利率降至3.25%,成史上最低,这给按时足额缴存公积金的职工带来了福利。不过,大家在使用公积金贷款买房时,要注意以下事项:

1、尽量延长贷款期限

使用商业贷款买房时,我们会建议大家尽量缩短贷款期限,因为此项贷款利率较高,期限越长支出的利息就越多。但是,在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下,大家可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲置资金拿去理财,从而弥补贷款买房的利息支出。

2、贷前不要提取公积金

拟使用公积金贷款买房的购房者,在贷前不要提取公积金账户中的余额,因为公积金贷款额度与账户余额挂钩,若账户中余额为“0”,贷款额度也将为“0”。

3、使用公积金贷款买房后,不要急于提前还款

申请公积金贷款买房的购房者,在成功获贷后,不要急于提前还款,因为从目前来看,很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年期以上年利率3.25%),比如宝宝钱包的年收益率为8%,微理财的年收益率为7%(每月增涨0.5%),P2P理财年收益率12%……。

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