贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 大俊说房市:买房之前偷偷做这几件事 保准不吃亏
大俊说房市:买房之前偷偷做这几件事 保准不吃亏

  中国楼市已看淡 大俊带你说说看,这里是由最靠谱的房贷资讯平台房贷冠名播出的大俊说房市,我是你们的好朋友大俊。

  这一周大俊听到最多的话就是“你买到回家的火车票了嘛”,

  但是,现在如果你没有上知天文下晓地理的本领怕是难过12306验证码这一关,各种奇葩验证码,只有你想不到,没有你做不到,更是有网友把验证码分类总结成一部百科全书,大俊只好,十分哀怨的打了个电话“妈妈,12306不让我回家!”放几张图你们自己感受下。

  正所谓“没文化真可怕”,学习不好车票都买不到更何况是买房呢,所以大俊这回就和您聊聊买房的文化。

  大部分购房者在买房时,都会十分纠结楼层,朝向,户型,面积,价钱等问题,往往忽略了很多重要的事情,所以,大俊把买房前要做的事情分为四个步骤,购房者需要一步步来,切勿马虎。葛优不是说了吗,步子要一步步迈,迈大了容易扯着蛋。

  第一步:查开发商及房源情况

  重要指数:五颗星

  再决定交定金之前,我们需要多方面了解房产开发商的信息,普通老百姓可能渠道有限,但百度一下还是很强大的。如果是期房,可以不定期去工地看看情况,有没有工人施工,询问下施工者房屋工期是否正常,是否在合理的进度之内,也可以查询下政府的公告等,全部都去看看,如果发现可疑情况,立刻暂停购房。

  在查验房屋真实的销售状态,通过相关房产网查询在售项目的楼盘表,得到的楼盘销售状态比较真实。

  如果你不这样做可能造成后果:期房烂尾、定金泡汤、全家哭晕!

  第二步:查预售许可证

  重要指数:五颗星

  很多购房者想必都会忽略这一点,比如大俊作为小白时压根就没听说过这个名词,我们在查询预售许可证时要掌握“两个要点”:一是查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,二是所购房屋是否在预售范围内。

  不这样做可能造成后果:参考第一步

  第三步:查个人信贷资料

  重要指数:四星半

  如今普通老百姓,很难有谁能保证全款购房,买房贷款的情况还是相当普遍的,尤其是房价高昂的北上广深。

  所以,在买房之前,我们有必要去了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件,千万别轻信销售人员的口头承诺,“这个应该没问题?这个打个假的就行了?这个我们能帮你办”,这些话,听听就行了,如果真的出了问题,难道销售会承认,会给你解决到底?

  对了,如果结婚了,另一半的征信也是有必要查询一下的。

  查询的方法有三种,第一种是登录中国人民银行征信查询系统;第二种是人民银行当地的柜台查询;第三种是下载APP就可进行查询。

  不这样做可能造成后果:首付泡汤,自己哭晕,老婆骂死!

  第四步:查备案

  重要指数:五颗星

  签了合同,交了首付之后,要与开发商协商声明备案时间,如果半个月了你都没受到备案成功的短信,就可以天天向开发商催命,当然谁也不愿意这么去做。

  最坏的结果就是已经几个月之后你还没收到备案消息,大俊要说你悲催了,搞不好你的房子在之前已经卖给别人了。

  在收到备案编号后,自己去查一下真伪,然后就可以踏踏实实的去银行办贷款了。

  很多不靠谱的开发商一房多卖,当你准备收房的时候,发现屋头有人在装修,打官司法院还裁定,这个房子不属于你。

  不这样做可能造成后果:参考上面三步后果

  最后大俊想说买房的相关票据你一要收好,不然要是丢了……

  后果:花是作死发,你可以去试试,大俊真的帮不了你。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市