贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购买二手房要注意五个事项
购买二手房要注意五个事项

由于二手房不存在“甲醛重”的问题,再加上周边配套设施成熟,颇受购房者们青睐。但是,大家在选择二手房的时候,一定要注意以下五个事项:

注意事项一:二手房房龄是否过大

从目前来看,房龄越长评估价越低,贷款额度也低,超过20年的二手房一般通不过银行审核。

注意事项二:所购二手房产权是否明晰

购买二手房时,一定要弄清该房屋产权是否明晰,因为有些房子有多个共有人,这种情况下需全部共有人同意买卖房屋,才能进一步交易,如果部分共有人擅自处置该房屋,所签合同视为无效。

注意事项三:拟购二手房是否在租

一些购房者购买二手房时,只关心房产证、过户等问题,而忽略了是否存在租赁的情况,如果房屋在租,那么你及时办完了其他手续,也不能及时入住,而且会引起诸多纠纷。

注意事项四:是否受市政规划影响

一些卖家是因为得知房屋将受市政规划影响(比如拆迁、附近要建高层住宅等等)才迫不得已出售,为了避免卖家刻意隐瞒,买家应主动了解情况。

注意事项五:合同约定是否明确

签订二手房合同时,对于一些细节问题一定要约定清楚,比如交易方式、房屋总价、违约责任、签订日期等等,以免出现不必要的麻烦。

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