贷款 贷款攻略 省钱技巧 贷款买房不划算?未必!
贷款买房不划算?未必!

对于大多数房贷客户来说,早日还清房贷是首要任务,所以手上一有闲钱,就会想到提前还款,而有能力全款买房的人,更是直截了当的选择一次性付款买房。

贷款买房不划算?未必!

不管是想提前还款,还是全款买房,大家都是为了省钱,但是对于理财达人来说,未免有些浪费。假设贷款100万,20年还清,年利率为基准利率4.9%,采用等额本息方式还款,那么总利息支出为570665.72元,如果全款买房就可以省下这笔钱,但是如果贷款买房,付完首付后将剩下的钱拿去投资理财,在收益率高于房贷利率的情况下,还能额外赚一笔,这又何乐而不为呢?

不过,若你是一个保守派,提前还款也未尝不可,但在办理这项手续前,应注意以下事项:

1、如果房贷利率享受了7折优惠,没有必要提前,因为在现行基准利率上打7折,利率已是最低;

2、若还款期限已过半,没有必要提前还款,因为此时的还款额中,本金占比最重;

3、不久的将来仍有大额资金需求的人,也不要急于提前还款,因为房贷利率是所有贷款中利率最低的。

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