贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳房贷利率迎新低 100万贷款月供省近200
深圳房贷利率迎新低 100万贷款月供省近200

深圳多家银行调低了首套房贷利率。12月4日,建行、农行、中行、工行四大行与招商银行已将首套利率优惠由之前的92折调整为9折,深圳迎来了历史最低房贷水平。至此,五年期贷款利率降至4.41%,月供成本再次降低,按100万元贷款来算,月供将省下近200元,预计接下来其他银行将继续跟进。

临近年底,深圳房贷持续松绑,5家大型银行距离上次调整利率,仅过了两个月。以百万房贷30年计算,月供为5014元,较两个月前92折少付196元。

“年度银行信贷额度仍较宽松,深圳银行房贷利率出现新一轮调低,而且是历年最低水平。”美联物业交易管理部总经理王青说,“目前中小商业银行首套房贷利率仍是92折,相信不久也会跟着降至9折。”

深圳楼市房贷利率最低折扣为7折,出现在2007年。当年最低的水平是3月18日调整后的7.11%,7折为4.98%。目前,5年以上贷款基准利率为4.90%,9折为4.41%,较之前的水平低0.57%。以百万房贷计算,30年月供为5430元,较三年前的6353元,减少了1339元。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月全国首套房平均利率为4.66%,继续创历史新低。环比10月的4.89%,下降0.23%;同比去年11月的6.57%下降1.91%。在监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%。

11月利率折扣持平的银行占多数,是受央行10月降息降准的影响,10月降息后,贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%,银行能够提供的优惠幅度有限,只能持平利率折扣。

从首套房利率的优惠力度来看,全国532家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有69家,比上10月增加7家,占比12.97%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供82折优惠利率。

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