贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 让房贷客户困惑的那些问题 答案在这里
让房贷客户困惑的那些问题 答案在这里

贷款买房虽已常见,但对于初次接触房贷的人来说,仍存在很多疑问,比如如何确定贷款额度、期限?还款方式该选等额本息还是等额本金?房贷要不要提前还……现在笔者为大家一扫心中的疑惑。

1、如何确定房贷额度、期限?

想确定出合理的房贷额度、期限,大家还是要结合自身情况来看。也就是说,你的资金周转时间短,毫无疑问应选短期限贷款,因为期限越长利率越高,支出的利息也越多;反之亦然。同样,如果可以用很少的钱解决问题,就不要可以选择高额贷款,毕竟贷款不是免费的。

2、房贷还款该选等额本息还是等额本金?

对于这个问题,还得见仁见智。如果说你收入稳定但不高,那么最好选择等额本息还款,因为这种还款方式的月还款相同,压力比较均等;而等额本金前期还款数额大,虽然后期会逐月减少,但若你没有较高的收入,一开始可能就会有“压迫感”。

3、房贷要不要提前还?

要不要提前还房贷,借款人需结合当时的情况来看。如果你的房贷享受了低折扣;或是手上有高收益理财产品;亦或是贷款期限已过半,均不适合提前还款。如果你的房贷利率已上浮;或是你对理财一窍不通,也不愿意学习;亦或是对背负债务这事不能接受,可以考虑提前还款,从此安心过日子。

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