贷款 贷款攻略 申请并提交材料 购买别墅能申请公积金贷款吗?不能!
购买别墅能申请公积金贷款吗?不能!

刘先生是做生意的,其妻子是某单位的职工,一直在缴存公积金。然而他们购买别墅时,去申请公积金贷款却被拒绝了。这是因为,公积金制度旨在解决职工的刚需性住房需求。而别墅不是普通住房或改善性住房,所以购买别墅不能申请公积金贷款。

中国住房公积金制度是参考新加坡中央公积金制度建立。一方面,通过个人努力,国家和单位支持,提高职工对住房的支付能力;另一方面实行政策性低利率贷款,减轻中低收入职工买房负担。公积金政策重点在于优先解决无房职工的住房问题。

而为了使公积金制度具有可操作性,它天然就带有互助性。此前,由于住房分配体制转轨和职工个人收入的差别,客观上形成职工在建造、购买住房能力上有落差,这种不平衡的状况,需要有住房的职工和收入较高的职工发扬互助精神,帮助无房职工和低收入职工解决住房问题,而公积金制度则能够有效建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。

另外,公积金还具有长期性的性质。公积金制度要求每位职工自参加工作之日起至退休或终止劳动关系的这一段时期内,都必须缴存公积金。因为住房的市场价值较高,普通职工很难在短时间内筹集起足够的资金,公积金制度就是通过职工低水平和可承受的长期住房储蓄积累,形成购买能力,通过全体缴存职工的帮助,可以较好地解决具体某个职工在住房所需金钱的积累与消费的矛盾。而这笔由职工缴存的公积金,也并非就只是帮助别人,它本质上还是属于是职工个人。

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