贷款 贷款攻略 新型贷款 用公积金贷款购房需担保?
用公积金贷款购房需担保?

“为什么我朋友用住房公积金贷款购买不需要担保,但我就需要?”去年,国家规定取消强制性担保服务,此后市住房公积金管理中心网络问政平台上就不间断地出现关于担保问题的咨询。该中心相关负责人表示,根据《惠州市住房公积金管理中心关于规范和改进住房公积金贷款服务有关事项的通知》有关规定,本地户籍市民无需担保,但外地户籍市民则需要追加全程保证。

上述负责人进一步解释,在以往办理贷款业务的过程中,出现一些公积金放款后中断还款的情况,而由于贷款人是外地户籍市民,流动性大,有时难以找到贷款人,如果走法律途径,则每个环节都需要公告,经常拖2至3年都执行不了。另一方面,外地户籍市民离职提取公积金相对本地市民更为便利,离职封存账户后即可以马上提取本人全部的公积金。

正是在风险和责权利对等这两重考虑下,根据文件要求,外地市民申请公积金贷款应为防控贷款风险承担相应的义务。因此,外地户籍市民用公积金购房需要追加全程保证。

但是担保方式是可选的,并不强制一定要由担保公司担保,更不强制必须要某家担保公司来提供担保。担保公司只是一种方式,市民还可以选择由本地户籍、符合担保条件的自然人来担保,这种方式并不产生担保费用。

该负责人支招称,市民通过购房可以将户籍迁入惠州,如果选择自然人担保,一旦户籍迁入即可撤销保证,对提供担保的自然影响不大。这种担保方式可以考虑。

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