贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 办理二手房贷款需要注意4个事项
办理二手房贷款需要注意4个事项

一些二手房,不但周边设施齐全,而且地理位置俱佳,颇受购房者青睐,不过也正因为如此,一套上好的二手房价格也不菲,如果想全款将其拿下,对于大多数人来说还是有些困难,所以贷款仍是二手房购买者的首要之选。但是,大家买二手房的时候,要注意以下事项:

1、不是所有的二手房都能办理贷款

按照相关规定,如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产权证不完整的二手房,是不允许上市交易的,更别说贷款了,所以大家购买二手房的时候一定要注意产权问题。

2、选择贷款行需“货比三家”

为什么这么说呢?因为从目前来看,各银行的二手房贷款利率差异较大。也就是说,有些银行有折扣,有些银行会上浮……所以,大家选择贷款行时,一定要“货比三家”,从而节省贷款成本。

3、提供充足的还款能力证明

为了保障顺利获贷,申请二手房贷款时,借款人一定要提供充足的还款能力证明,也就是说,除了自身的收入证明以外,最好能以大额存单、债权等财力证明作辅助,从而增加银行的放贷信心。

4、注意所选二手房房龄

二手房房龄会在一定程度上影响贷款的审批,说直白一点就是,房龄过大的二手房,会被银行拒贷。所以,大家选择二手房时,最好将其房龄控制在15年以内。

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